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北京新房成交量5个月来首次下降房地产

2018-11-30 20:35:34

北京新房成交量5个月来首次下降_房地产

好好的一个"小阳春"也许就毁在了开发商自己手里。 来自市房地产交易管理的统计数据显示(截至5月30日),北京5月份共卖出新房(期房)13067套,环比4月的15500套少了2433套,虽然5月31日的成交量今日才会公布,但即使是按今年以来新房市场日成交1000套的值计算,北京新房成交量5个月以来首次环比下降都已成定局。 "对假按揭的疑惑、对开发商提价的不满、对于未来政策’看不清’,都是切断楼市持续’小阳春’的原因",业内人士表示,5月以来,远洋·沁山水、万和城、润泽悦溪、龙湖唐宁ONE、珠江帝景等许多楼盘不约而同地涨价,部分楼盘由暗中提价转为公开涨价,由每平方米涨几百元转为每平方米涨元,开发商不计后果的涨价造成市场下行。此外,在相关部门明确表示将加快物业税的研究制定后,对未来政策的观望也阻碍了大量改善型住房购房者入市。 据业内人士分析,前4个月的成交量上涨,一方面是去年第四季度以来频频出台的利好政策及开发商主动降价,释放了一部分需求;另一方面是宽松的信贷环境使部分资金进入楼市,加速市场回暖。由于目前相关部门很难再出台新的刺激政策,而信贷收紧已成为定局,在如此背景下开发商依然提价,市场很可能持续下行。

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